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[咨询社区]同军队合作建房纳税【08年08月25日】
您好，两单位合作建房，出地方按转让土地所有权缴税，出资方按转让房屋所有权，“视同销售”缴税。如果出地一方是军队单位，即军队出地，房产公司出资，合作建房。其中50%的土地经房产公司交纳出让金等办得自己名下的...详细内容
[咨询社区]外商投资房地产有什么渠道？限制如何【08年08月25日】
两个渠道：一是设立外商投资企业；二是通过股权或项目转让，以及并购内资房地产企业。 第一种情况下，根据2006年《关于规范房地产市场外资准入和管理的规定》第一条： （二）外商投资设立房地产企业，投资...详细内容
[咨询社区]合作建房不要交营业税吗【08年08月25日】
参照国税函【1995】156号第十七条： 问：对合作建房行为应如何征收营业税？ 答：合作建房，是指由一方（以下简称甲方）提供土地使用权，另一方（以 下简称乙方）提供资金，合作建房。合作建房的方式一般有...详细内容
[咨询社区]签了预售合同，但是没有登记备案，有效力吗【08年08月25日】
根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第六条： 当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，不予支持。 当事人约定...详细内容
[咨询社区]那些房地产不得转让呢【08年08月25日】
（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十八条规定的条件的； （二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的； （三）依法收回土地使用权的； （四）共有房地产，...详细内容
[咨询社区]BOT是什么【08年08月25日】
由于人们对BOT概念的理解不同，探讨和实施BOT的效率非常低，而且经常引起误解。经常与BOT概念混淆的有“准BOT”（这是作者暂时定义的概念）和法人招标，除此之外在基础设施融资领域还经常会见到PPP、TOT等概念，...详细内容
[咨询社区]抵押房屋的权利怎么保障呢【08年08月25日】
产权所有人以房契作为抵押，取得借款按期付息。房屋产权仍由产权所有者自行管理，债权人只按期取息，而无使用管理房屋的权利，待借款还清，产权人收回房契抵押即告终结。如债务人不能履行债务，则债权人有权依法...详细内容
[咨询社区]房地产企业要交哪些税？【08年08月25日】
房地产开发和经纪企业涉及的税种区别较大，经纪公司税种较少，在此介绍开发企业。房地产开发大致分为三个环节,即房地产开发建设环节、房地产使用环节、房地产交易环节,具体如下:1.房地产开发建设环节涉及的主要税...详细内容
[咨询社区]土地投资可以免交土地增值税？【08年08月25日】
土地投资可以免交土地增值税？土地取得后一直没有动用，现在用来入股投资，听说可以免土地增值税。 不知道具体规定怎样，谢谢 如果投资联营的一方以土地（房地产）作价入股进行投资或作为联...详细内容
[咨询社区]房地产开发企业建造、销售房屋需要缴纳哪些税？应该注意哪些税收政策规定？【08年08月25日】
房地产开发企业销售房屋主要缴纳企业所得税、外商投资企业和外国企业所得税、营业税、城市维护建设税、土地增值税、印花税、耕地占用税、契税等 7 个税种。根据房地产开发不同环节实行相应...详细内容